2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
34.1万円/㎡
前年比+12.8%
松山市
34.1万円/㎡
前年比+12.8%
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アルファステイツ桑原中央通り
愛媛県松山市桑原五丁目
伊予鉄道横河原線 / 福音寺駅 徒歩18分
2012年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,824万円
30.0万円/㎡
962
1,537
2,112
2,687
AI査定結果
推定相場価格
1,824万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜2,112万円
25.3万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
アルファステイツ桑原中央通り
1,650万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 60.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,650万円 | 27.2万円 | 1階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | アルファステイツ桑原中央通り 松山市桑原五丁目 | 福音寺駅18分 | 1,650万円 | 27.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファスマート古三津 松山市古三津一丁目 | 三津駅7分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | サントノーレ三津浜南 松山市清住一丁目 | 山西駅10分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/02 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/05 | アルファスマート生石 松山市生石町 | 土居田駅18分 | 2,099万円 | 29.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | アネシスヴィブ余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅7分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目 | 土橋駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/05 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/28 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,030万円 | 32.6万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファスマート市駅西 松山市藤原町 | 土橋駅4分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/06 | アルファライフ道後 松山市祝谷町一丁目 | 道後温泉駅8分 | 1,820万円 | 26.6万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロージュ湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅11分 | 2,400万円 | 32.9万円 | 73.05㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | ラフィーネ道後 松山市道後姫塚 | 道後温泉駅9分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファライフ城東築山 松山市築山町 | 勝山町駅12分 | 1,670万円 | 26.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロージュ朝生田 松山市朝生田町七丁目 | 石手川公園駅18分 | 2,320万円 | 33.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | サーパス道後公園南 松山市上市一丁目 | 道後公園駅11分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/01 | エルフォーガーデン西椿 松山市古川西二丁目 | 市坪駅14分 | 1,940万円 | 26.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/12 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.18㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/12 | スペリオアーク朝生田 松山市朝生田町五丁目 | いよ立花駅12分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/02 | アルファライフ束本 松山市束本一丁目 | 福音寺駅14分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/09 | ドゥエル椿参道 松山市居相一丁目 | 福音寺駅33分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファスマート久米 松山市来住町 | 北久米駅19分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で12.8%上昇、松山市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は松山市の平均と比較して20.2%割安です。